Vente maison 1 730 000 €

125,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Ile-Rousse (20220)

Maison ancienne de caractère avec piscine vue sur les iles de la Pietra
Spacieuse maison de caractère, d'une surface habitable de 125,50 m² Carrez, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les îles de la Pietra.
Édifiée sur un terrain constructible, d'une surface d'environ 3 000 m² avec une multitude de possibilités d'aménagement.
Il offre la liberté d'agrandir la maison actuelle, de développer de nouveaux espaces extérieurs, ou encore d'envisager la construction de bâtiments supplémentaires.
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel, étant idéalement situé à proximité du centre-ville, de la plage et des commerces, accessibles à pied. Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure.
Elle se compose en rez-de-chaussée, de deux grands garages équipés de portails automatisés, le premier d'environ 17,20 m² et le second offrant une superficie de 20,50 m². Possibilité de créer une chambre avec dressing.
Le premier étage se compose d'une entrée menant à un hall qui dessert une cuisine indépendante de 16,60 m² à rénover avec buanderie et bureau, d'un WC indépendant, une salle à manger de 14,70 m² avec cheminée et d'un salon de 22,90 m² le tout ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer.
Au deuxième et dernier étage, une chambre de 11,30 m² ouverte sur une salle d'eau.
Une seconde chambre spacieuse d'environ 18,50 m² donne accès à une terrasse de 8,70 m² offrant une vue dégagée sur la mer.
Une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et de toilettes complète cet étage.
La villa est entourée d'un espace vert paysager avec une grande piscine donnant sur la mer, à restaurer, ajoutant ainsi une touche supplémentaire à cette propriété de charme.
Rare opportunité à ne pas manquer dans ce lieu privilégié.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	221 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2021.

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