Superimmo
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Vente maison 255 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-des-Marais (44410)

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  • 2 040 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
Manuella HAUMONT - iad

Manuella HAUMONT - iad

20 avis
06 59 93 07 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Découvrez cette charmante maison située proche du centre et des commodités, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.
(3 chambres)
Rez-de-chaussée : Une salle à manger chaleureuse de 36 m² avec cheminée avec insert, une cuisine spacieuse de 22 m², un Scellier, une salle de bain et un WC
Premier étage : Deux chambres, une salle d'eau .
Un bureau.
Deuxième étage : Une grande chambre .
Le tout sur un terrain arboré et clôturé, disposant d'un garage indépendant .
Chauffage à aérothermie , la fibre optique , ainsi que le tout à l'égout .
Ce bien lumineux vous séduira par son charme et son cadre verdoyant.
Idéalement située entre Nantes et Vannes, à 30 minutes de Saint Nazaire et à seulement 20 minutes de l'océan atlantique.
5 minutes de la voie rapide.
Bus T3 en direction de Saint Nazaire.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1632863 - Réf Superimmo : ANVXX2EP6
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²Année de construction : 1948
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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