Vente maison 120 400 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Hugon (18150)

Sur la Commune de La Chapelle-Hugon (18), Entre Nevers, Bourges et Moulins, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports), offrant un environnement verdoyant,
Découvrez cette maison de 125 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature et familles. Le bien comprend un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension.
La maison se compose de 3 chambres, d’une cuisine, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une salle de bain, WC séparés.
Vous profiterez également d'une véranda lumineuse avec fenêtres et portes en double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort.
La maison dispose d’un cellier et d’un dressing pour plus de praticité au quotidien.
Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique.
Double garage et terrain, bordé de grands arbres, offrant une sensation d'évasion au cœur de la nature. De plus, une petite construction en bois se trouve dans cette zone boisée, idéale pour les enfants !
Cette maison est une belle opportunité avec beaucoup de potentiel, nécessitant une mise aux normes de l’assainissement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 571906 )

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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PRISCILLA DECAYEUX - OPTIMHOME

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