Vente maison 595 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

La Crau (83260)

iad France - Thomas Pipon (06 27 51 87 71) vous propose : 'La Crau : Coup de cOEur assuré pour cette villa contemporaine de 105 m² entièrement de plain pied !
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 48m² ouverte sur une cuisine équipée et une véranda de 20 m² offrant une vue imprenable et sans vis a vis sur les environs.
Dans le coin nuit 3 chambres confortables et climatisées avec rangements intégrés, une salle d'eau et WC indépendant.
Pour profiter pleinement des beaux jours, la villa dispose d'une piscine et d'une terrasse aménagée, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts de cette propriété :
•Construction récente aux normes, climatisation réversible et ITE pour des économies d'énergie trois cuves de récupération d'eau, arrosage automatique...
•Chalet et stationnement pour 3 véhicules.
•Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.
Idéalement située pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise.'
Venez visiter cette villa au calme, nichée dans un quartier résidentiel prisé, proche de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pipon EI (ID 83033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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THOMAS PIPON - IAD

Siren : 88180315

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