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Vente maison 329 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Giettaz (73590)

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Sous compromis
2 632 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

LAPORTE IMMOBILIER

111 avis

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Description

Maison mitoyenne de 125m2 habitable, comprenant 2 appartements dont 1 duplex non dissocié en copropriété.
Très beau projet de rénovation au coeur du village de la Giettaz.
Ce bien vous offre un environnement proche de la nature et des stations de ski, Le Plan (Domaine des Portes du Mont-Blanc) à 3 min, La Clusaz-Manigod à 15min, Megève à 30min.
Exposition Sud-Ouest, belle luminosité dans l'ensemble de la maison.
Au rez de chaussée du bien vous découvrirez un vaste garage double avec un cellier et une belle hauteur sous plafond.
Au premier étage : vous trouverez un duplex 4 pièces de 75m2 Carrez, comprenant un beau séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine séparé avec accès à un balcon, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, et 2 chambres sous les combles.
Un deuxième étage sous comble vous disposerez d'un 2 pièces de 50m2 Carrez, comprenant un séjour cuisine ouverte avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.
Terrain de 200m2.
Belle possibilité d'investissement pour de l'habitation annuelle favorisée.
Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial : 06.78.24.32.16

Publiée le 07/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1308 - Réf Superimmo : ANVXWV7JG

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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