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Vente maison 87 400 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
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- 699 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Delepoulle Chantal - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Cher, à la Guerche sur l'Aubois, cette maison indépendante sur trois côtés est fermée par un portail. bâtie dans l'ancien elle se trouve dans un quartier calme et agréable tout en étant au centre ville Habitée sur deux niveaux elle dispose d'une cave et d'un grenier.
Le jardin est attenant. Quand il est entretenu il nous réjouit de diverses floraisons et pourrait produire de beaux légumes.
la maison est mitoyenne sur un seul côté et dispose d'un garage, d'un ancien poulailler et d'une dépendance de 90 m2 au sol . Celle-ci pourrait faire l'objet d'une construction nouvelle ou d'un rangement pour une petite production légumière ou florale personnelle.
. . . Un puits sert à arroser le jardin qui est facile à entretenir et n'est pas trop grand.
Le secteur est calme, pas trop éloigné de la gare et très bien situé en ville. Quelques trains en journée pour les grandes destinations dans la journée ne sont pas une nuisance mais plutôt un avantage quant à la mobilité.
D'autres photos peuvent être envoyées selon votre demande au 06 66 14 47 86 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- En résumé: la maison est claire et dispose de trois chambres et d'un bureau qui pourrait faire chambre en rez de chaussée. une salle d'eau et à l'étage une salle de bains avec vasque, bidet et une petite baignoire. Celle-ci pourrait laisser la place à l'installation d'une douche basse. Dans le grand grenier une chambre a été aménagée
Le jardin est arboré avec deux pêchers etc. A visiter!
DPE D rabattu à F selon la nouvelle échelle climatique 2022 , devant s'aligner sur la note la moins bonne. correspondant ici à celle des Gaz à effet de serre GES: F
Chantal DELEPOULLE, votre conseiller immobilier DrHouse Immo, inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Bourges sous le numéro 433 040 870
Le foncier est d'environ 650€ Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : 79696DHI2421 - Réf Superimmo : ANVXWX66I
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| Prix de vente : 87 400 € | Prix au m² : 699 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,24% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/356.pdf
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2022.
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