Vente maison 379 490 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Montagne (44620)

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3 036 €/m²
Terrasse

Immo Concept 44

02 51 77 88 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle opportunité située au coeur du bourg de la Montagne. Maison d'habitation d'environ 125m2 (163m2 au sol) comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger. Une chambre avec salle d'eau, pouvant servir pour une profession libérale en créant une entrée directement coté rue. - A l'étage : un dégagement desservant 3 belles chambres avec du cachet, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien est complété par un garage avec une partie cave et un atelier pouvant servir de stockage. A l'étage un espace bureau d'environ 9m2 (possibilité 5ème chambre). Le tout sur un charmant terrain clos de murs en pierre, à l'abri des regards, d'environ 320m2. !! Visite virtuelle sur demande !! (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1344NA - Réf Superimmo : ANVXWH0K3

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Caractérisques

Prix de vente : 379 490 €	Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 1 302 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/196943.pdf

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 322 m²	Terrasse
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

23 août 2024

Baisse de 2,7%

379 490 €

8 août 2024

389 900 €

Localisation

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IMMO CONCEPT 44

Infos légales : 81927775700012