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Vente maison 499 700 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 998 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Claudie CANGARDEL - Capifrance

Claudie CANGARDEL - Capifrance

79 avis
06 03 95 49 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette belle maison de PLAIN PIED de 125m², idéalement située dans un secteur très CALME, VILLAGE CÔTIER recherché à seulement 12' de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE, proche des commerces, écoles et océan.
La maison s'ouvre sur un séjour LUMINEUX, exposé OUEST et une CUISINE ouverte entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial. La baie vitrée du séjour donne directement sur une TERRASSE carrelée et le jardin, sans vis à vis avec une VUE imprenable sur la MER, promettant de magnifiques couchers de soleil.
Entièrement rénovée, cette maison est en excellent état, vous offrant le confort et l'esthétique d'une maison neuve sans les tracas d'une construction.
La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES toutes équipées de placard pour maximiser l'espace de rangement, une SALLE D'EAU et un 2ème WC. Une deuxième SALLE D'EAU serait possible dans une des chambres (arrivée er évacuation d'eau prévues).
Un GRAND CELLIER et un GARAGE carrelé et isolé complètent l'ensemble.
Cette maison correspond à vos critères de recherche, ne tardez plus à me contacter, elle va faire des envieux.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860127)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936896288 - Réf Superimmo : ANVXVVJVK
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Caractérisques
Prix de vente : 499 700 €Prix au m² : 3 998 € / m²

19 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 455 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est / OuestVue sur jardin, sur mer
Parking extérieurTerrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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