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Vente maison 289 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Tour-du-Pin (38110)

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  • 2 312 €/m²
Marie Laure MERCIER - Immoliaison

Marie Laure MERCIER - Immoliaison

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Description

Maison de charme de 125m2 + grand terrain au centre de la Tour du Pin
(ISERE 38110) Au cœur de La Tour du Pin, je vous propose cette charmante et spacieuse maison dauphinoise d'une superficie de 125m2 + un espace mezzanine de 17m2 sur une parcelle de terrain de plus de 1800m2 clos, arboré et joliment entretenu.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et ouverte, un accès à une belle mezzanine, une grande chambre, une buanderie, un WC, ainsi qu'une chaufferie et cave voutée enterrée accessible depuis l'intérieur de la maison.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et WC.
Cette maison offre un bel espace de vie pour ses futurs propriétaires, avec un mélange d'éléments anciens et de commodités modernes.
Un garage vous permettra de garer une voiture en complément des possibilités de stationnement dans la cour.
Un atelier indépendant de 20m2 chauffé par un poêle apportera un bel espace supplémentaire.
+++ Maison spacieuse, lumineuse et bien exposée
+++ Joli terrain clos et arboré
+++ Accès direct et facile aux commodités locales (commerces, écoles, autoroute et gare)
+++ Dépendances
+++ Raccordée au tout à l'égoût
+++ Huisseries en PVC et double vitrage
+++ Nombreux rangements
+++ Portail motorisé
+++ Adoucisseur d'eau
+++ Chaudière à condensation gaz type Prestige
changée en 2016 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3434.9€ ~ 3980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 30/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85080627 - Réf Superimmo : ANVXWF66F
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 824 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 434,9 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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MARIE LAURE MERCIER - IMMOLIAISON

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