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Vente maison 276 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chanverrie (85500) - La Verrie

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  • 2 215 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Agence LENAIN

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Description

Axe La Verrie, Cholet, Les Herbiers - 10 min du Puy du Fou
Au coeur de la commune de LA VERRIE, dans un quartier calme à proximité des commerces et écoles, je vous présente cette charmante maison proposant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond.
Elle se compose d' un hall d'entrée donnant accès à un bureau, un agréable séjour très lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec une belle hauteur sous plafond. Un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Au sous-sol, la maison dispose d'un espace atelier, d'une lingerie, d'une cave, d'un garage pour 2 voitures.
En extérieur profitez d'un terrain arboré et paysagé ainsi qu'un car-port.
Les plus de cette maison :
- Proximité du bourg de La Verrie
- Belle orientation
- De grands espaces
- Lumineuse
Il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 23387 MP - Réf Superimmo : ANVXX0V0O
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Caractérisques
Prix de vente : 276 900 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-lenain.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 059 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au fuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 824358402 - N° de carte professionnelle : CPI85012017000016147
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