Vente maison 349 800 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Wantzenau (67610)

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2 798 €/m²
1 Garage

IMMOCI

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Description

Très belle opportunité de devenir propriétaire à La Wantzenau.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale de 125 m2 a un gros potentiel !
Spacieuse et offrant des volumes généreux, cette maison est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée
- Un séjour lumineux d'environ 30 m2, idéal pour vos moments de convivialité ;
- Une cuisine spacieuse de 15 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant être ouverte sur le séjour ;
- Une chambre cosy de 10 m2 ;
- Une salle d'eau pratique ;
A l'étage
- Quatre chambres aux dimensions variées (17 m2, 11 m2, 10 m2, 7 m2), parfaites pour accueillir une famille et/ou aménager un espace bureau ;
- Une salle de bain ;
Au Sous-sol
- Un vaste espace de 60 m2, idéal pour le stockage ou pour créer un atelier selon vos envies.
A l'extérieur
- Un garage comprenant l'électricité ;
- Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.
Des rénovations révéleront tout le potentiel de cette maison et la personnalisera à votre goût.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à La Wantzenau et de créer un lieu de vie à votre image !Afficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : DV2407 - Réf Superimmo : ANVXX9UWN

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 798 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,91% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoci67/160/8skf4/immoci__bareme_honoraires_2024.pdf

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 331 € / an

Maximum : 4 507 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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