Vente maison 173 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lacapelle-Marival (46120)

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : À Lacapelle Marival , Charmante maison traditionelle en pierre de 125 m2 , terrain de 3100 m2.
celle-ci se compose :
D'une belle entrée desservant une cuisine équipée très lumineuse de 10 m2 , un séjour avec cheminée bois de 21 m2 ainsi que deux chambres de 12,5 m2 et 11 m2 avec parquet en bois massif.
Un WC et une salle de bain avec douche à l'italienne complète ce niveau.
À l'étage :
Un palier avec une pièce en cours de rénovation ( potentiel d'une salle d'eau , WC existant ).
Une grande chambre avec Charpente apparente de 22 M2 attenant grenier pouvant devenir un dressing.
Un chambre à rafraîchir de 17 m2 avec dressing.
La maison à été rénovée il y a moins de 5 ans afin de terminer parfaitement celle-ci , les menuiseries seraient à changer et la chaudière au fuel (2011) également pour gagner en bilan énergétique.
Sous sol complet de 65 m2 avec garage , buanderie , chaufferie et cave .
Quiétude assuré avec commodités à proximité.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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REMI PRADAYROL - IAD

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