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Vente maison 298 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
Lailly-en-Val (45740)
125 m²
5 pièces
5 p
Lailly-en-Val (45740)
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- 2 384 €/m²
- Exclusivité
Stephanie DUBREU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie Dubreu (06 89 09 96 48) vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée en 2023, située dans la charmante commune de Lailly-en-Val. Cette magnifique propriété de 125m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison, d'une superficie de 125m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées qui mettent en valeur le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne.
L'intérieur de la maison se compose de plusieurs pièces lumineuses comprenant au rdc, un grand espace de vie de 70 m² avec poêle à bois et de sa cuisine aménagée et équipée d'un piano SMEG et d'un sanitaire .
A l'étage, un palier, véritable pièce baignée de lumière grâce à son grand vélux, dessert 3 chambres, 1 salle de bains aux prestations de qualité(douche et baignoire) et un wc séparé. Chaque élément a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre en toute saison.
Les équipements de la maison incluent la fibre optique pour rester connecté en permanence, un système de chauffage individuel pour un confort sur-mesure, et une rénovation complète qui garantit un bien en parfait état.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter du calme de la campagne environnante.
Une dépendance de 70m² est en partie aménagée permettant d'accueillir famille ou amis: Un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre en mezzanine , un wc indépendant et une buanderie avec possibilité de créer une douche.
L'autre partie est actuellement utilisée en garage et en atelier.
Un hangar permettant le stockage du bois, une petite cabane, un puits et une cave saine complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 1068m².
Des photos supplémentaires et des vidéos sont disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dubreu EI (ID 50353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 1611835 - Réf Superimmo : ANVXWSL6Q
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 2 384 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 125 m² - 5 pièces - ter. 1 068 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2024.
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