Vente maison 256 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lamarque (33460)

Située dans la charmante commune de Lamarque (33460) à 35 km de Bordeaux et des plages océanes, cette maison en pierre en R +1 offre un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus, Gare de Moulis à 3 mn, Bac), pôle médical, tout en permettant de profiter d'un environnement propice à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de différents espaces verts et les possibilités de promenades à quelques pas de chez eux et les amoureux du terroir la route des vins ainsi que les restaurants au port et dans le village .
D'une surface habitable d'environ 125 m², cette longère offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, une buanderie avec cheminée, ainsi que 3 chambres accueillantes. Deux toilettes assurent un confort supplémentaire pour ses habitants et une salle de bain à l'étage. Édifiée sur un terrain de 250 m², elle comprend également un garage atelier non attenant, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement pratiques. Cette maison allie charme de l'ancien et praticité, le terrain est clôturé, la toiture sera refaite pour la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 0628424301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299 - SAFTI – COURSELLE SELVA Monique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MONIQUE COURSELLE SELVA - SAFTI

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