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Vente maison 249 000 €
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lamarque (33460)
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lamarque (33460)
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- 1 992 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Frédéric LEFEVRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous en avez assez des nuisances sonores ou de l' agitation urbaine , alors prêtez une attention particulière a cette annonce !! Car là , nous ne parlons pas d' un bien immobilier , mais d' un projet de vie... pour ceux qui souhaitent etre en contact direct avec la nature et retrouver une ambiance de calme et de sérénité , car ce bien est un véritable havre de paix sans aucun vis a vis , sans pour autant etre coupé du monde car vous retrouverez le cœur du village avec ses commerces de proximité en 3 minutes à peine en voiture .
Nichée sur un terrain arboré de plus de 3300 m2 , situé en zone naturelle , vous aurez la certitude de ne pas avoir de constructions nouvelles aux alentours qui pourraient venir perturber votre tranquillité . Vous y trouverez un Carport pour abriter 2 véhicules , un garage et des dépendances attenantes.
Coté maison , celle ci a été construite en 2 parties ; la partie principale d' une surface de 125 m2 environ a été bâtie en 2003 , en complément d' une partie déjà existante d' une surface d' environ 30 m2 ( celle ci nécessitant des travaux importants ) .
Vous y trouverez un vaste et lumineux salon séjour de plus de 67 m2 donnant accès a la terrasse carrelée , une cuisine aménagée , un cellier , deux chambres, un bureau , une grande salle d' eau et un Wc indépendant .
Il y a également une piscine existante et sécurisée à remettre en service .
La maison est tout à fait habitable en l' état , mais il serait judicieux de prévoir une enveloppe de travaux afin de redonner a l'ensemble une seconde jeunesse.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite , contactez nous !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879965)
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 340939332211 - Réf Superimmo : ANVXX3160
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 992 € / m² |
| Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 125 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 323 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| Séjour de 67 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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