Vente maison 270 900 €

125 m²

8 pièces 8 p

Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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2 167 €/m²

Sébastien DAVID - OPTIMHOME

23 avis

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Description

Maison Traditionnelle au Centre de Lamballe
Adresse : Hyper centre de Lamballe
Description :
Venez découvrir cette charmante maison des années 1974, idéalement située en plein cœur de Lamballe. Avec ses 4 chambres et son séjour orienté plein sud, cette maison offre un cadre de vie lumineux et accueillant.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée spacieux
Un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille
Une cuisine pratique
Un espace nuit indépendant avec deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC
Étage :
Accessible par un escalier en travertin
Une mezzanine lumineuse
Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau avec WC
Un grand espace à aménager selon vos besoins : suite parentale ou chambres supplémentaires
Sous-sol :
Un sous-sol complet avec espace pour deux voitures
Une buanderie
Un vide sanitaire
Extérieur :
Un terrain de 790 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées
Travaux à prévoir :
Modernisation de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration intérieure
Chauffage : Fioul
Avantages :
À seulement 2h30 de Paris en TGV
À 14 km des superbes plages de la côte bretonne
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr DAVID Sébastien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 570416 )

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036852713 - Réf Superimmo : ANVXWR2X0

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Caractérisques

Prix de vente : 270 900 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 8 pièces - ter. 790 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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