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Vente maison 397 000 €
125 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Landéda (29870)

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  • 3 176 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Sylvie TROMELIN - Expertimo

Sylvie TROMELIN - Expertimo

81 avis
06 87 00 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LANDEDA, Sylvie TROMELIN vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison indépendante de 127 M2 + 10 M2 à finir d'aménager au dessus du garage, située en impasse, au calme, entre centre-bourg et plages de BROENNOU et SAINTE-MARGUERITE.
Terrain de 1160 M2. Possibilité de diviser la parcelle.
Sentier côtier et plage de STE MARGUERITE à 1 KM. Vue lointaine MER.
Aéroport de BREST GUIPAVAS à 27 KMS et la gare SNCF de BREST à 30 KMS. LES EXTERIEURS : la propriété est close par un portail électrique et des palissades. Cour située à l'OUEST. Le jardin est plat, et bâtissable. 2 terrasses exposées SUD/EST et OUEST. COTE JOUR : Du jardin d'hiver, vous apprécierez les couchers de soleil. La pièce de vie totalise environ 53 M2 incluant la cuisine très récente, ouverte sur le séjour. Un poêle de masse TULIKIVI à granulés ou bois vous procurera une chaleur agréable dans la maison. Accès au garage de 34 M2 par la cuisine. COTE NUIT : 1 chambre et sa salle de douche attenante au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres de belle dimension, 1 dressing, 1 salle de bains, wc indépendants.
TRAVAUX A VENIR : L'enduit extérieur sur la totalité de la maison. LES ATOUTS : - Sa situation proche centre-bourg et plages. - Sa qualité de construction (maison d'artisans), cloisons en briques plâtrières, menuiseries en ALU
- Son poêle de masse à granulés ou bois de marque TULIKIVI
- Sa vue MER de l'étage - Un accès indépendant pour l'étage - les travaux réalisés au fil des ans pour l'amélioration de l'habitat. - Son installation électrique conforme. VIDEO visible sur ma chaîne YOUTUBE Sylvie Tromelin et sur le site BREST ABERS IMMOBILIER.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/03/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1757_69899 - Réf Superimmo : ANVXV3TWT
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1985Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 0,5%

397 000 €
8 mars 2024
399 000 €
Localisation
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SYLVIE TROMELIN - EXPERTIMO

Infos légales : 53848231600014
81 avis clients
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