Vente maison 647 000 €

125,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lattes (34970)

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2002, offrant une surface habitable de 125,48 m² sur un terrain de 394 m². Cette propriété de prestige, en excellent état, vous invite à vivre dans un cadre luxueux et raffiné. Imaginez-vous dans cette maison de deux niveaux, avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort, avec une cuisine équipée et indépendante, des ouvertures en PVC/aluminium, et un assainissement impeccable. Profitez de deux terrasses et d'un jardin de 300 m², parfait pour les journées ensoleillées. La villa dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une piscine dans la copropriété, idéale pour se rafraîchir en été. Le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa est non meublée, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Imaginez-vous vivre dans cette demeure élégante, où chaque pièce raconte une histoire de luxe et de confort. Les commodités les plus proches incluent une crèche et un collège à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un restaurant et un parc à 10 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 min à pied. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles à proximité. La villa est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 647 000 €

Prix au m² : 5 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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