Vente maison 495 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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3 960 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Immoconcept

32 avis

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Description

Au calme, proche de toutes les commodités, agréable villa soignée sur plus de 2500m² de terrain clos et arboré. Côté intérieur, belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, cuisine équipée, trois chambres, deux bureaux. Garage de 80m², dépendances, abris voiture. Piscine avec coin détente, et terrain de pétanque. Très jolie villa en bordure de zone boisée, au calme et sans nuisance. Idéal résidence secondaire ou personne souhaitant la tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM3383-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXWA0AL

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 531 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 terrasses	Année de construction : 1994
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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