Vente maison 205 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavau (10150)

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1 640 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Thomas Pelladez - iad

23 avis

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Description

iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : A seulement quelques minutes à pieds ou en voiture de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 125 m2 habitables sur sous-sol, implantée sur un terrain clos de 850 m2 sans vis à vis.
Elle est très lumineuse et est composée comme suit : un sas d’entrée vitré, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une vaste cuisine équipée et aménagée, 4 chambres au RDC avec rangements, une salle d’eau avec douche, 2 WC séparés, une buanderie/pièce d’eau avec raccordement machine à laver mais aussi une douche et un lavabo supplémentaires. Un escalier vous mènera à une mezzanine à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu …). Depuis la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse dominant le jardin et équipée d'un store banne.
Cette maison se complète d’une cave, d’un abris de jardin et d’un appentis pour véhicules. Un coin potager a également été aménagé.
Côté technique : portail motorisé et portillon, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, poêle à bois et chaudière fuel, eau chaude par ballon électrique, fosse septique.
Bus à proximité.
Ce bien est habitable de suite mais des travaux sont à prévoir.
Contactez-moi pour en discuter et réserver votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1585798 - Réf Superimmo : ANVXWI28B

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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