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Vente maison 377 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bosc (34700)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Bosc (34700)
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- 3 016 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs pittoresques de Salelles du Bosc, cette maison de plain-pied de 125 m2 sur un terrain de 800 m2, incarne le charme et l'élégance de la vie méridionale.
À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, invite à la convivialité. Le coin nuit est desservi par un couloir menant à quatre chambres spacieuses, une salle de douche et un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, selon vos besoins. À l'extérieur une terrasse avec une pergola bioclimatique promet des moments de détente en toute saison. Conforme aux normes RT 2012, cette maison assure une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies. Nichée dans un cadre enchanteur, la maison se situe à proximité immédiate de l'autoroute A75, facilitant ainsi l'accès à toutes les commodités : commerces, restaurants, services de santé et établissements scolaires à moins de 15 minutes.
Pour les amoureux d'activités en plein air et de patrimoine, vous êtes à quelques minutes du Lac du Salagou, un terrain de jeu idéal pour les amateurs d'activités nautiques, de vélo et de randonnées, du majestueux Cirque de Navacelles, classé site naturel exceptionnel, ainsi que de la fascinante Grotte de Clamouse, véritable joyau pour les passionnés de spéléologie. Enfin, le village de Saint-Guilhem-le-Désert, l'un des plus beaux de France, déploie son charme historique et pittoresque, invitant à la flânerie.
Une opportunité rare de vivre au coeur d'un magnifique paysage, tout en jouissant de la proximité des grands axes et des joyaux touristiques de la région. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre exceptionnel et envisager d'y écrire votre propre histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au 06.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC no 488 827 098 à Nîmes en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 144_6078 - Réf Superimmo : ANVXWHGNG
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| Prix de vente : 377 000 € | Prix au m² : 3 016 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 488827098 - N° de carte professionnelle : CPI34022015000000320
06 11 36 72 78
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