Vente maison 545 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

À ne pas manquer chez Homki !
Villa familiale avec piscine et garage au Grau d'Agde.
Venez découvrir cette superbe maison avec sous-sol, offrant un cadre de vie privilégié et paisible.
Cette propriété, en excellent état, s’étend sur 125 m² habitables et un terrain de 1025 m².
Elle propose trois chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 15 m²), un salon convivial, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’une véranda semi-ouverte de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Le jardin, véritable havre de verdure, abrite une magnifique piscine au sel, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Le sous-sol aménagé de 125 m² offre des espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambre, petite cuisine, salle d'eau, et comporte un garage motorisé avec de nombreux rangements.
Cette maison est équipée de tout le confort moderne : climatisation, pompe à chaleur récente, panneaux solaires (production), forage, ainsi qu’un système d’arrosage automatique pour le jardin.
L'isolation des combles a été réalisée en 2024, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Située dans un quartier calme, cette villa offre : charme, confort et tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Homki aime : l'emplacement paisible et les prestations de qualité.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2600 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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