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Vente maison 328 500 €
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Luc (83340)
125 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Luc (83340)
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- 2 628 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE LUC - Villa récente de 4 pièces, 125 m² habitables, avec garage et terrain clos de 465 m²
En exclusivité chez Homki, découvrez cette superbe villa lumineuse construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Économies d'énergie garanties : grâce à ses panneaux solaires, vous pouvez réduire votre facture EDF de 40 % (DPE C / GES A).
Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par un hall d’entrée, des toilettes, un cellier, et une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec une cheminée à insert. La cuisine américaine, entièrement équipée en 2023, s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau.
À l’étage : un hall avec placards dessert deux chambres confortables de 12,5 m² et 13,5 m², une salle d’eau et des toilettes.
Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d’un spa pour 5 personnes, parfait pour se détendre en toute tranquillité. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Confort et équipements :
- Chauffage par climatisation réversible
- Panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale
- Assainissement collectif
- Un garage de 20 m² avec portail électrique complète les prestations de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Une villa coup de cœur, prête à vous accueillir !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1600 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : Homki243_bfeg8 - Réf Superimmo : ANVXX4EVD
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| Prix de vente : 328 500 € | Prix au m² : 2 628 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 465 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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