Vente maison 575 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Teich (33470)

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4 600 €/m²
Exclusivité

Damien QUEGUINER - SAFTI

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Description

Située dans un quartier calme du Teich et proche toutes commodités, cette maison implantée en seconde ligne offre un cadre de vie paisible à ses résidents.
Coup de cœur assuré pour cette propriété de 125 m² habitables qui présente un agencement optimal. Celle-ci est entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 479 m² avec un garage attenant de 22m².
L'extérieur est propice à la convivialité offrant un beau jardin aménagé et paysagé , deux grandes terrasses bois , une piscine hors sol coffrée de 6x3M, une terrasse sous appentis , une allée de stationnement et un garage de 22m².
L'intérieur comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger lumineux qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée. Un couloir qui dessert une suite parentale et deux chambres, une deuxième et grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et confortables .
Équipements supplémentaires : panneaux solaires et climatisation dans le salon.
"Le reste appartient à votre histoire"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199 - SAFTI – QUEGUINER Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1374264 - Réf Superimmo : ANVXWY7VY

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 479 m²	Année de construction : 1973
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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