Vente maison 261 250 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Temple-de-Bretagne (44360)

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2 090 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

Vous cherchez du cachet, de l'authenticité ? cette maison de 1890 est faite pour vous !
Derrière sa façade en granit classée, elle garde peut-être bien des secrets, mais sait révéler de beaux volumes et un potentiel indéniable !
L'exposition Sud-Ouest de la pièce de vie et de la cuisine lui confère une belle luminosité et une douce chaleur.
De nombreux travaux de rafraichissement ont été réalisés ces dernières années pour améliorer son confort : cuisine, salle d'eau du rez-de-chaussée, double-vitrage, volets électriques, pompe à chaleur,.. ce qui explique notamment son excellent DPE en C.
Outre ses 4 chambres + bureau, elle est encore évolutive avec un grenier aménageable d'environ 50 m² au sol.
Côté extérieur, vous apprécierez de pouvoir sortir directement de la cuisine pour prendre vos repas à l'ombre de la pergola et profiter du jardin agrémenté d'un puits. La cave en sous-sol permettant de conserver les bonnes bouteilles au frais !
Ce bien ne manque pas d'arguments pour vous séduire, d'autant plus que les investisseurs y verront aussi la possibilité de diviser le bien pour créer 2 lots...
Contactez-nous vite pour une visite !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM716-COMPANY38375XEL - Réf Superimmo : ANVXWAOGY

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Caractérisques

Prix de vente : 261 250 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1890
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 7,4%

261 250 €

12 juillet 2024

282 150 €

Localisation

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