Vente maison 545 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Tremblay-sur-Mauldre (78490)

iad France - Patrick GUILLOU (07 49 42 46 36) vous propose : Maison de type longère, en meulière, de 150m2 environ au sol (115m2 environ de surface utile), au cOEur du village, dans le calme absolu.
Le bien est composé, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, un double séjour salon-salle à manger avec cheminée, une grande cuisine séparée et équipée avec ouverture sur le jardin, deux chambres avec penderie et rangements et un WC séparé. L’étage comporte un palier, une salle de bain avec baignoire, douche et WC refaite à neuf en 2022, une grande chambre et un bureau. L’isolation du toit a été entièrement refaite en 2017.
Le jardin, clos de murs de 400 m2 environ, à l’abri des regards, est équipé d’une cabane de rangement.
Il est exposé est-ouest et donc ensoleillée toute la journée au printemps et en été.
En sus, une allée privative, avec accès extérieur au jardin, rejoint la rue du village et comporte deux places de parking.
Accès à la N12 en quelques minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick GUILLOU EI (ID 44984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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PATRICK GUILLOU - IAD

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