Vente maison 488 999 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Val (83143)

iad France - Estelle Friedmann (06 98 22 77 09) vous propose :
Située dans le charmant village de Le Val, au cOEur de la Provence verte, cette magnifique villa T6 de 125 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Brignoles et 45 minutes d'Aix-en-Provence.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée avec son arrière-cuisine.
Le vaste salon, salle à manger, baigné de lumière est agrémenté d’une cheminée à insert, qui constitue un espace chaleureux et convivial.
Une belle chambre lumineuse avec dressing, une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes offrent la possibilité d’une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche et des toilettes, vous attendent pour vous offrir confort et intimité.
À l'extérieur, sans vis-à-vis sur une parcelle de 1790 m² paysagée et entièrement clôturée, vous trouverez un double garage pouvant servir d'atelier, un grand cabanon de jardin, ainsi qu'une spacieuse terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la Provence verte.
Un bel espace piscine de 8X4 avec plage complète ce cadre idyllique.
De belles prestations pour cette villa : Fenêtres en PVC double vitrage, moustiquaires, volets électriques, fibre optique, climatisation réversible, pergola bioclimatique, portail motorisé…
Plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété sont disponibles pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec des prestations et équipements de qualité où confort, modernité et tranquillité se conjuguent harmonieusement au cOEur de la Provence.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Friedmann EI (ID 81525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 984279919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 488 999 €

Prix au m² : 3 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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ESTELLE FRIEDMANN - IAD

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