Superimmo
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Vente maison 276 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mortagne-sur-Sèvre (85290)

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  • 2 215 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Agence LENAIN

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Description

Axe La Verrie, Cholet, Les Herbiers - 10 min du Puy du Fou
Située sur la Commune de CHANVERRIE (La Verrie)
Dans un quartier calme, Mélissa POIRIER vous propose cette belle maison de 125m2 très bien entretenue.
Elle se compose d' un hall d'entrée donnant accès à un bureau, un agréable séjour très lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec une belle hauteur sous plafond. Un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Au sous-sol, la maison dispose d'un espace atelier, d'une lingerie, d'une cave, d'un garage pour 2 voitures.
En extérieur profitez d'un terrain arboré et paysagé ainsi qu'un car-port.
Les plus de cette maison :
- Proximité du bourg de La Verrie
- Belle orientation
- De grands espaces
- Lumineuse
Il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : MP23387 - Réf Superimmo : ANVXX1UCE
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Caractérisques
Prix de vente : 276 900 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-lenain.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 059 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au fuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 824358402 - N° de carte professionnelle : CPI85012017000016147
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