Vente maison 295 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Moutiers-en-Retz (44760)

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2 360 €/m²
Exclusivité

Didier FONTAINE - Expertimo

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Description

Didier FONTAINE Consultant immobilier indépendant EXPERTIMO à Bourgneuf en Retz vous propose cette maison de pays entièrement rénovée en 2023 - Idéalement située à 2 kms de la mer, à 13 kms de Pornic, de la mer et à 40 kms de Nantes , de Saint-Nazaire et Noirmoutier .
A 3 kilomètres des Moutiers en Retz - offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Marais de Lyarne
BOURGNEUF EN RETZ - Entièrement rénovée en 2023 par un professionnel, cette maison bénéficie de toutes les garanties sur les travaux réalisés.
Maison d'environ 125 m2 habitables sur 2 niveaux , de 6 pièces, d'environ 125 m2 habitable avec une vue panoramique sur le marais située dans un quartier prisé au calme et à proximité de toutes commodités : commerces, services et écoles, Gare SNCF.
La maison se compose au RDC d’une entrée, Toilettes suspendue avec lave main, une suite parentale avec dressing et avec salle d’eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine/lingerie. A l’étage, 3 chambres, toilettes suspendues, salle d’eau. A l’extérieur un cellier attenant . L'ensemble sur terrain clos et arboré de 558 m2 avec puits
Volets roulants solaires motorisés, chauffage électrique radiateurs à inertie, assainissement tout à l'égout
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 63998 - Réf Superimmo : ANVXXAR7L

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2023	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Siren : 829975374