Vente maison 597 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété de construction récente, aux normes actuelles, située dans un quartier calme et prisé des Sables d'Olonne, à quelques minutes du célèbre marché ARAGO!
Passez l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie spacieux et baigné de lumière avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
Profitez de moments de détente et de convivialité en plein air dans un espace extérieur cosy, paysagé et sans vis-à-vis.
Une mezzanine surplombe l'espace de vie vous permettant d'aménager un bureau ou un couchage supplémentaire.
Une partie nuit dessert 3 chambres, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Découvrez le confort absolu d'une maison moderne, équipée de chauffage au sol et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale.
Un cellier, une arrière-cuisine et un garage faciliteront le stockage et le quotidien.
Exposition Sud-Ouest!
Terrain piscinable.
Ne cherchez plus! Environnement privilégié, commodités, pistes cyclables et transports en commun à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 597 000 €

Prix au m² : 4 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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ANNE-SOPHIE ROY - IAD

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