Vente maison 272 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Trois Lacs (27940)

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2 176 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME

12 avis

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Description

C'est aux Trois Lacs (Bernières-sur-Seine) qu'est située cette maison familiale, dans une impasse résidentielle au calme. Très exactement à 5 km des Andelys, 7 km de Gaillon, ce village est idéalement localisé pour mener une vie tranquille tout en ayant les commodités à proximité.
Construite en 2019 (RE 2020), elle bénéficie de tout le modernisme et le confort actuel d'une maison récente. Classée en DPE B, elle est économique.
Vendue louée jusqu'en juin 2027, elle s'adresse donc à des investisseurs. Le loyer mensuel s'élève à 973,55 € (soit 11 682€ / an), les locataires sont en place depuis la construction de la maison.
Erigée sur une parcelle de 878 m2 en fond d'impasse, la maison se décompose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, ses WC indépendants, une chambre avec sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Un garage avec porte motorisée et une pièce buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, une belle pièce palière donne accès à 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et WC.
A l'extérieur, la maison dispose d'un portail motorisé et d'une terrasse bétonnée.
Chauffage PAC (plancher chauffant au rez-de-chaussée), ballon thermodynamique, volets roulants motorisés, VMC double flux, menuiseries double vitrage aluminium.
Taxe foncière 899€
Bien destiné à des investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et pour programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 571687 )

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035714460 - Réf Superimmo : ANVXWWYA2

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Taxe foncière : 899 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 878 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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