Vente maison 60 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lescar (64230)

Découvrez cette maison des années 60 située sur un terrain exposé Sud-Est de 1 029 m2 dans un quartier calme, champêtre et très recherché du haut de Lescar, à 5 mns des commerces et commodités du centre-ville. Vous l'achetez en viager occupé avec une remise immédiate de 50% sur le prix du bien et sur les frais de notaire :
Valeur du bien HAI : 338 000 EUR
Bouquet HAI : 60 000 EUR
Rente mensuelle : 630 EUR
Sur 2 étages, la maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour simple, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une autre salle d'eau avec WC est aménagée dans le grand garage/atelier de 100 m2, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un grand espace de rangement.
Une terrasse couverte de 30 m2 permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison est également équipée de 20 m2 de panneaux solaires, une station de recharge de véhicule électrique et une production d'eau chaude thermodynamique, des atouts écologiques et très économiques.
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 70 ans qui continuera à vivre chez lui sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. L'achat en viager est également un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux séniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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