Vente maison 500 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lésigny (77150)

iad France - Jeanine Martins vous propose: Le Parc : Maison Modèle Fontainebleau – 3 Chambres, Exposée Sud
Découvrez cette magnifique maison modèle Fontainebleau, située dans une résidence très recherchée avec piscine, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Découvrez cette maison:
Un vaste séjour
3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale équipée d’une salle d’eau rénovée récemment.
Une deuxième salle d’eau, également rénovée récemment
Cuisine fermée, prête à être modernisée selon vos goûts.
Cellier : Un espace pratique pour le rangement.
Garage : Garage carrelé avec porte motorisée.
Système de chauffage performant combinant gaz ( chaudière à condensation de 04/2024° et pompe à chaleur réversible.
Extérieur : Une terrasse et un jardin exposés plein sud.
Points Forts :
Maison saine et très bien entretenue.
Toiture rénovée en 2021, chaudière gaz à condensation 2024, pompe à chaleur réversible, volets battants en aluminium, porte de garage isolante motorisée, une grande montée de garage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, alarme
Résidence Privée : Accès à un centre de loisirs privé avec piscine, terrains de tennis, boulodrome, terrain de basket, jeux pour enfants, restaurant...
Emplacement privilégié dans un environnement paisible.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre médical...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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JEANINE MARTINS - IAD

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