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Vente maison 130 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Levens (06670)

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  • 1 040 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9557 - VIAGER LIBRE - LEVENS (06)
SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9557 - VIAGER LIBRE LEVENS (06) ARRIERE-PAYS NIÇOIS
A 25 min. de Nice, dans un quartier résidentiel au calme à 10 min. du centre-ville (arrêt de bus desservant Nice à 200m), une belle VILLA lumineuse aux beaux volumes en situation dominante, sur 2 niveaux comprenant 2 APPARTEMENTS indépendants, exposée plein Sud. Elle comprend :
1ER APPARTEMENT :
-En rez-de-jardin : une chambre
-A l’étage : une grande pièce de vie style loft incluant une salle à manger salon avec cheminée, une cuisine avec îlot central et une salle de bains avec w.c.
2EME APPARTEMENT:
-A l’étage : un séjour avec cheminée et cuisine aménagée ouverte, une chambre et une salle de bains avec w.c.
Sols : Carrelages
Superficie : 125 m² sur un TERRAIN de 1 208 m²
Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus.
• Deux GARAGES.
• Un BASSIN.
• Une belle TERRASSE d’environ 80 m², en bois exotique.
N.B. : Belle décoration intérieure avec matériaux nobles, belle et vaste entrée avec plafond cathédral. Les deux appartements sont indépendants mais peuvent communiquer ensemble. Maison reliée au tout à l'égout.
BOUQUET : 130 000 euros HAI + rente 2 070 euros/mois indexée
OU BOUQUET : 180 000 euros HAI + rente 1 811 euros/mois indexée
LIBRE 1 TETE : 67 ans (M)
Valeur Vénale : 500 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 106 euros

Publiée le 09/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 9557a - Réf Superimmo : ANVXWN6AY
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Caractérisques
Bouquet : 130 000 €Rente : 2 070 € / mois
Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

125 m² (carrez : 125) - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 208 m²Rez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 305 € / an
Maximum : 1 765 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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