Vente maison 411 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Linselles (59126)

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3 288 €/m²
1 Garage

Maes Immobilier

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Description

Au sein d'un domaine prisé de LINSELLES, votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle construction individuelle possédant 5 chambres, d'environ 104 m2 habitables / 125 m2 utiles + garage de 15 m2 !
Vous apprécierez ses volumes : l'entrée avec WC indépendant et rangement sous-escalier, vous mène à une cuisine équipée moderne, fonctionnelle grâce à ses nombreux placards. Puis, un spacieux et lumineux salon - séjour avec cheminée feu de bois.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres confortables dotées de rangement, une grande salle de bain rénovée récemment incluant baignoire, douche et second WC.
Un des atouts de la maison : les combles ont été aménagés en une 5 -ème chambre avec des placards, permettant de nombreuses possiblités telles qu'un vaste bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'amis.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une terrasse récente, le tout donnant directement sur l'espace vert privé du domaine, mais également sur un court de tennis.
Le garage permet un espace lingerie / buanderie. Une place de parking extérieure complète la maison.
SUPERBE CADRE DE VIE, au calme et à proximité de toutes les commodités : A VISITER RAPIDEMENT !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 10 - Réf Superimmo : ANVXX9WK3

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Caractérisques

Prix de vente : 411 000 €	Prix au m² : 3 288 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 265 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1987
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (265 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2021.

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