Vente maison 225 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lisieux (14100)

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1 800 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée

Descamps Florence - Dr House Immo

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Description

En Normandie, au cœur du pays d’Auge, à Lisieux (14100), grande maison familiale en briques rouges de 125 m2 habitable édifiée sur un terrain de 354 m2.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée séparée avec placard et se compose d’une belle pièce de vie traversante de 27 m2 comportant un poêle à granulés, d’une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de 10 m2 qui communique avec une buanderie dans laquelle se trouvent un placard et l’accès à des wc. Le beau jardin clos et arboré avec abri de jardin est agrémenté d’une terrasse et d’une pergola.
Au premier étage, deux grandes chambres de 19 m2 et 18 m2 bénéficient chacune d’une double exposition et d’une belle vue dégagée. Une salle d’eau carrelée avec sèche serviette électrique et WC complète cet étage.
Au second, le pallier comporte un placard et dessert 2 chambres en enfilade d'environ 13 et 14 m2 au sol qui peuvent être réunies en une grande chambre ainsi qu’une 3ème chambre avec un rangement.
Pour le stationnement, il est possible de louer un garage accessible à pied par une porte à l’extrémité du jardin.
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la maison est en excellent état général. Un ballon de 200 litres assure un confort optimal. La toiture en ardoise a été nettoyée et traitée en août 2024 avec une double couche de résine pour garantir une étanchéité parfaite. La maison est également raccordée à la fibre pour un accès internet haut débit.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, la maison se situe à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités : école primaire, collège et lycée, commerces, services de santé et centre de Lisieux. Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 81207DHI2555 - Réf Superimmo : ANVXX6W28

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 354 m²	1 terrasse
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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