Vente maison 470 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

Découvrez le charme de cette élégante maison en pierre meulière, située au coeur d'un quartier recherché, à deux pas du TRAM et des écoles, et à seulement cinq minutes de marche du pittoresque canal de l'Ourcq, offrant des moments de détente incomparables en famille. Ce ravissant pavillon sur rez-de-jardin vous invite à découvrir un espace de vie harmonieux et lumineux. IL comprend une entrée, un beau séjour double d'environ 40m² vous accueille orné d'un balcon, une cuisine indépendante dans laquelle vous pourrez prendre vos repas, trois chambres, un dressing. Pour votre confort, cette demeure est équipée d'un système de chauffage central, de fenêtres avec double vitrage et volets roulants motorisés, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie appréciables. En outre, vous disposerez d'une cave et d'un atelier, idéaux pour répondre à vos besoins de rangement et de bricolage. Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi que deux emplacements de stationnement supplémentaires, complètent cet ensemble. Le tout sur un grand terrain de 657 mètres carrés. Contactez-nous dès à présent pour une visite.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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