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Vente maison 390 000 €
125,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loctudy (29750)

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  • 3 103 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

LOCTUDY - Vous serez littéralement séduits par cette ambiance chaleureuse et cocooning que propose cette maison située à 10 minutes en vélo de la plage de Langoz... Grâce à sa rénovation complète, cette maison vous offrira de belles prestations énergétiques et un confort au quotidien (rénovation et création d'une extension en 2019). Passons maintenant à la visite : dès votre entrée vous découvrirez l'espace de vie complètement ouvert, avec son poêle à bois, donnant accès aux deux terrasses idéalement exposées, l'une au sud et l'autre à l'ouest, dans la continuité de la cuisine vous découvrirez une arrière-cuisine / buanderie qui peut être facilement transformée en chambre avec salle d'eau, WC. Le dégagement de l'étage s'articule avec deux chambres spacieuses & lumineuses, salle d'eau et WC, et pour terminer ce niveau, vous aurez l'avantage de bénéficier d'une grande suite parentale.....Garage - Grenier - Jardin de plus de 500 m2. Si vous souhaitez que votre future maison allie confort moderne et charme de l'ancien, alors nous vous attendons pour la découvrir....
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM637-COMPANY36249ZXN - Réf Superimmo : ANVXXDKA8
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36249zxn/153/yTVd5/bareme_honoraires_2.pdf

125,7 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings2 terrasses
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013
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