Vente maison 319 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longages (31410)

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2 552 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Jean-Charles NONCLERCQ - iad

10 avis

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Description

iad France - Jean-Charles NONCLERCQ (07 78 14 70 42) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 125m² à Longages, construite en 2008.
Dès votre entrée vous serez séduit par ses prestations et ses finitions. La maison s'ouvre sur un espace salon de 48m² environ lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Un bureau y est attenant mais également une buanderie et une pièce supplémentaire de 14m² idéal pour une activité professionnelle.
Un couloir vous mènera à l'espace nuit avec trois belles chambres de 10 à 11m² environ. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, douche, rangements et sèche serviette.
Coté extérieur, une agréable terrasse pavé donnant sur une belle et agréable piscine, le tout dans un jardin arboré et bien entretenu. Un cabanon se trouve également dans le jardin ainsi qu'un pool house. La parcelle est clos avec portail motorisé.
La maison est raccordée au tout à l'égout, est chauffé grâce à une pompe à chaleur AIR/AIR réversible, cumulus pour la production d'eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet bâtant bois, elle bénéficie de belle finition. La maison a été totalement repeinte, le sol des chambres changés, la cuisine est neuve, ...
Cette maison vous offre confort et tranquillité. Aucun vis-à-vis à l'horizon. Une opportunité à ne pas manquer à Longages.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Charles NONCLERCQ EI (ID 48353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567115 - Réf Superimmo : ANVXW8OLV

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²	Année de construction : 2008
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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