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Vente maison 295 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loudéac (22600)

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  • 2 360 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manon Roquet - iad

Manon Roquet - iad

61 avis
06 28 13 90 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : A découvrir, LOUDEAC PROCHE COMMERCES / ECOLES !
Dans un quartier au CALME, venez découvrir cette charmante maison néobretonne de 125m2.
Elle se compose d’une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une cheminée centrale (avec insert) et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l’extérieur.
Au rez de chaussée, vous disposez également d’un palier avec de multiples placard desservant une salle de bain, une chambre lumineuse avec placard et d’un wc séparé.
A l’étage, vous trouverez une très belle chambre spacieuse de 24m2 environ composé d’un coin kitchenette.
Le palier dispose d’une autre chambre ainsi qu’une salle d’eau spacieuse donnant sur un dressing.
Particularité du dressing, peut-être aménagée en sauna.
La maison dispose d’un sous sol entier comprenant d’un très grand garage de 42m2, d’une réserve et d’une arrière-cuisine/buanderie.
Cette propriété dispose d’un très beau jardin arboré et fleuri de 1047m2 entièrement clos avec coin potager.
LES PLUS : Ouvertures en aluminium (2022), bonne isolation, cour de stationnement, tout à l’égout, ardoise naturel et crochets inox, terrain constructible
Ne manquez pas l’opportunité de venir poser vos valises dans une belle maison pour une vie confortable.
Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral.
Contactez-moi dès maintenant, n’attendez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1611783 - Réf Superimmo : ANVXWU11R
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 047 m²Terrasse
Année de construction : 1992Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Siren : 845295906
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