Vente maison 310 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loupiac (33410)

Homki vous présente en exclusivité cette jolie maison T5 de 125m² sur la commune de Loupiac.
Située au calme dans le centre de Loupiac à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), à seulement 2min de Cadillac et de tous les commerces, 5min de la gare de Cérons (Bordeaux en 20min), 10 min de Langon et 40min de Bordeaux.
Cette maison de 2007 de plain-pied se compose d'une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie lumineuse de 43m² avec cuisine ouverte et équipée et un cellier / buanderie.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9, 10 et 11m², une suite parentale de 30m² avec salle d'eau, WC et dressing, une autre salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.
Elle se trouve sur une parcelle de 1046m² avec vue dégagée sur les vignes.
Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu avec piscine, cabanon et appentis vélos.
Petit +:
- Pompe à chaleur (air/air) réversible dans le salon
- Récupérateur d'eau de pluie
- Nettoyage toiture 2024
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 776€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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