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Vente maison 226 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
Louverné (53950)

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  • 1 808 €/m²
  • Exclusivité
Samuel COULON - iad

Samuel COULON - iad

166 avis
06 89 76 05 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose : ------ EXCLUSIVITÉ --- LOUVERNÉ --- PROCHE DU CENTRE BOURG ET DES COMMODITÉES --- QUATRE CHAMBRES - AU CALME -- SANS VIS-A-VIS ----
Sur la commune de Louverné, proche du centre bourg à pied, pavillon d'habitation de 125 m² sur deux niveaux et sur une parcelle d'environ 500 m² ---
Au rez-de-chaussée sur une surface de 63 m² : Large Entrée et couloir distribuant un salon-séjour carrelé, une cuisine de 13 m², une grande chambre sur parquet de 14 m², une salle d'eau équipée d'une douche, d'un vasque et d'un seche-serviettes -- WC séparé ---
A l'étage sur 62 m² : Large Palier distribuant 3 chambres sur parquet et un bureau --- Grande chambre de plus de 20 m² -- Salle d'eau à finir et un WC séparé ----
Chauffage central au gaz de ville par chaudière Vissemann récente à Basse consommation --- Menuiseries PVC double vitrage équipées de Volets roulants motorisés -- Velux également équipés de volets roulants motorisés ---
Accès par l'extérieur sous porche d'une chaufferie-buanderie et d'un garage ainsi que d'un débarras
Les extérieurs sont aménagés en pelouse et arborés ---- Large stationnement devant la maison ---------------
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650223 - Réf Superimmo : ANVXXCGDR
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - ter. 500 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
135 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2021.

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