Vente maison 395 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ludres (54710)

iad France - Mathilde Lefevre (06 80 89 04 22) vous propose : Maison individuelle // Ludres // Grand garage // 4 chambres
Charmante maison de 125 m² au cOEur d’un quartier calme et recherché de Ludres.
Elle se compose d’une entrée avec placard, une agréable pièce de vie d’environs 28m², avec un poêle à pellets connecté (entretien fait chaque année), d’une grande cuisine fermée de 14m2 avec un accès direct à la terrasse à l’arrière de la maison avec jardin sans vis-à-vis, et d’un WC indépendant.
Sur un demi-niveau, un dégagement dessert 3 chambres de 14, 11 et 9m² puis d’une salle d’eau d’environs 8m² avec douche italienne et wc.
Vous descendrez au sous-sol aménagé avec une chambre de 11m², une buanderie avec accès vers la terrasse, puis d’un accès au spacieux garage d’environs 27m² (2 voitures).
Les + :
Abri de camping-car avec arrivée d'électricité
Divers système d’alarme et détecteurs de mouvements
Clôtures en lames de composite
Ludres :
Proche de toutes commodités : restaurants, boulangerie, tabac, supermarchés, maison de santé, cinéma, parcs…
Ludres – Nancy : 14 min en voiture
Gare : 10 min de train de la gare de Nancy
Pour plus de renseignements et la programmation d’une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Lefevre EI (ID 80830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982462921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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MATHILDE LEFEVRE - IAD FRANCE

3 avis clients

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