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Description

Optimhome vous propose cette charmante maison rénovée avec goût, située dans la campagne paisible de Luneray. Construite en 2008, cette maison moderne est prête à accueillir votre famille.
Le vaste espace de vie de 42 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, comprend une cuisine ouverte de 11 m² entièrement équipée. Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois, assurant une chaleur agréable dans toute la maison.
La maison dispose de quatre chambres confortables, allant de 10 à 11 m², et d’une buanderie spacieuse de 13 m², facilement transformable en cinquième chambre. La salle de bain de 8 m² fonctionnelle, avec des toilettes séparées.
À l’extérieur, un jardin de 1200 m², entièrement clos, offre un espace sécurisé pour vos enfants. Le portail fait main est conçu pour une ouverture automatique. Profitez des soirées ensoleillées sur la terrasse exposée à l’ouest.
Cette maison allie charme, modernité et tranquillité. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre de vie idéal !
*Huisserie Double vitrage PVC*
*Fosse septique*
*toiture tuile*
*Terrasse*
*exposé ouest* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 571652 )

Publiée le 09/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830036582837 - Réf Superimmo : ANVXWVWFS
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
1 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 381 € / an
Maximum : 1 869 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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