Vente maison 175 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maisnil-lès-Ruitz (62620)

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1 400 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Proprietes-privees.com

06 51 10 93 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur du village de Maisnil-Les-Ruitz cette charmante maison en brique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès votre entrée, vous serez séduit par une une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas en famille. Vous accéderez ensuite au salon, un espace chaleureux et convivial, avec son poêle à granulés.
La cuisine entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité, elle permet de se retrouver et de cuisiner dans un espace lumineux et fonctionnel.
Une grande salle de bain rénovée complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, offrant un espace privé à chaque membre de la famille.
La terrasse bien exposée vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin est suffisamment spacieux pour les loisirs en extérieur, sans être trop contraignant en termes d'entretien. De plus, il bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis.
La maison comprend également trois places de parking privé, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Le plus, de nombreux espaces de stockage un grenier isolé, une cave saine et une dépendance.
Cette maison a été bien entretenue par ses propriétaires actuels, et le quartier calme ajoute une touche de tranquillité à votre vie quotidienne.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison en brique, sans aucun travaux à prévoir, dans le village de Maisnil-Les-Ruitz.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer!
Performance énergétique classe E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2820 Euros
Prix de vente 175 000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 366264KOL - Réf Superimmo : ANVXWJYCW

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348431.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 486 m²	2 niveaux
Parking extérieur	Année de construction : 1930
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 4,1%

175 000 €

26 août 2024

182 500 €

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