Vente maison 749 000 €

125,95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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5 947 €/m²
Exclusivité

Modern Immobilier

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Description

Mandelieu - La Napoule : Villa Individuelle - Vue Mer -
- MANDELIEU - LA NAPOULE -
Charmante maison individuelle à découvrir en EXCLUSIVITÉ.
Secteur Collines de Capitou située au calme absolu et à 5 minutes des premiers commerces, des commodités du centre-ville et des plages.
Parcelle de 891 m2.
Surface habitable de plus de 126 m2 soit: 97 m2 + 29 m2.
Situation et exposition idéales pour cette maison de construction robuste et traditionnelle.
Rénovation intérieure intégrale, couleurs, matières et materiaux judicieusement choisis pour un rendu parfait.
Beaux volumes, disposition intérieure idéale, aucune perte de place.
Partie principale entièrement rénovée composée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 30 m2 incluant séjour et cuisine US et offrant une superbe vue sur la Mer jusqu'aux Iles de Lérins, une buanderie avec espaces de rangement, la chambre principale, une jolie salle d'eau avec douche et baignoire et un wc. A l'étage 2 chambres sous pente sur 41 m2 de surface plancher.
Appartement indépendant de 30 m2 tout rénové également avec accès direct au jardin. Idéal pour location saisonnière ou pour recevoir amis ou famille.
Maison économique et peu energivore grâce à son récent reconditionnement: isolation / poêle à bois / climatisation reversible / chauffage fioul.
Parkings + cave et vide sanitaire.
Cannes à 15 minutes, 40 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, accès autoroute à 5 minutes, plages toutes proches.
Commerces, commodités et écoles proches.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière : 560 €
DPE: C
Votre Agent MODERN
« Juste Pour Votre Bien »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Publiée le 19/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85268110 - Réf Superimmo : ANVXWQ6W6

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125,95 m² (carrez : 125) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 891 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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