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Vente maison 698 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 5 584 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

MARSEILLE 13011 - CHARMANTE MAISON T5 AVEC BELLE PISCINE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE David de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 rue de la république - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située sur une vaste parcelle de 1000 m², offrant une surface habitable de 130 m². Cette propriété unique est un véritable havre de paix, parfait pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes, est un espace de convivialité où préparer les repas devient un plaisir. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Les trois autres chambres sont également généreusement dimensionnées, idéales pour les enfants ou les invités. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Un coin barbecue est aménagé, avec un vaste espace pour dîner en plein air, tout en profitant de la vue sur la grande piscine qui invite à la détente et aux moments de loisirs. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite également un petit chalet climatisé, actuellement utilisé comme atelier, mais qui pourrait facilement être transformé en dépendance, bureau ou chambre d'amis. Un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules est également disponible, complétant ainsi les nombreuses prestations de cette propriété exceptionnelle. Cette maison allie confort moderne, espaces généreux et extérieur enchanteur, offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un véritable coin de paradis. REF 9095DL23 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9095DL23 - Réf Superimmo : ANVXWSGTH
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 5 584 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

125 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1990
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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