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Vente maison 985 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 880 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
REAL'SUD IMMOBILIER

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60 avis
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Description

Secteur Sainte Anne/Borely, au calme absolu et proche toutes commodités, charmante maison des années 30, de plain-pied, édifiée sur une belle parcelle arborée de 560m2, située en zone UP4, permettant un beau potentiel d'extension (40% d'emprise au sol). Agréable et lumineuse, elle est composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 46m2 avec belle hauteur sous-plafond, ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol 50m2 comprenant un garage, une salle de bain avec wc ainsi qu'une pièce ouvrant sur le jardin, pouvant faire offrice de bureau ou de chambre d'amis. Une dépendance et un 2ème garage compléte ce bien. Produit rare sur le secteur. Visite 3D immersive et plans sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 557 - Réf Superimmo : ANVXWXN80
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €Prix au m² : 7 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.realsudimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 814589271 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002122
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