Vente maison 1 249 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

L\'EQUINOXE - Maison T4 de 125m² + Garage + Terrain 782m² + Piscine - 13009 LLINARES IMMOBILIER vous propose : L\'EQUINOXE, une réalisation d\'exception dans le secteur de la Seigneurie pensée pour ceux qui recherchent élégance et luminosité. Cette demeure d\'architecte s\'étend sur deux niveaux, offrant des volumes généreux inondés de lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures vitrées. Dès votre entrée, vous serez charmés par un grand séjour, agrémenté d\'un poêle suspendu où confort et modernité s\'unissent harmonieusement. La cuisine ouverte, à la fois spacieuse et pratique, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l\'étage, trois agréables chambres vous attendent, dont une très belle suite parentale avec salle de bains et dressing. Chaque aspect de cette résidence offre un cadre de vie incomparable, en harmonie avec la nature. À l\'extérieur, un splendide jardin paysager, alliant élégance et verdure, entoure la piscine, créant un écrin de tranquillité. Vous gouterez également à la sympathie de la vie en Provence en profitant d\'un beau terrain de boules.Venez accéder à une vie de prestige dans un cadre et un domaine et sécurisé.Contact : DL/Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074- Taxe foncière : 2.574euros/an- Honoraires inclus de 3,9 % à la charge du vendeur- Charges de lotissement: 900euros (75euros/mois portail, électricité, entretien courant)- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 510euros et 760euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13009T4 de 125m² + Garage 21m² + Jardin + Terrain 782m²

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	Logement très performant
A B C D E F G	26 449 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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