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Description

Coup de coeur garanti à Martigues quartier les Saint-Jean. Nichée à l'abri des regards, en impasse, à deux pas de toute commodité. Villa de construction traditionnelle baignée de lumière de 125 m2 environ de Type 4 de plain-pied sur 660 m2 de jardin, plat, arboré piscinable, terrasse, terrain de boules, atelier et cave. Exposition SUD.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 49.41 m2 avec cheminée, cuisine fonctionnelle aménagée ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. Bureau ouvert. WC séparé. Dégagement. 3 chambres climatisées avec placards de de 17, 15.50 et 12.50 m2. Salle de bains meublée (douche italienne et baignoire). Buanderie.
Grand garage. Vide sanitaire. Grenier dalle béton. Possibilité extension ou 4ème chambre.
IL NE MANQUE RIEN !
Double vitrage PVC. Volets électriques. Travaux de peinture à réaliser et de finitions. Beaucoup de rangements.
Classe énergie : C (129). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 et 1180 EUR par an.
Référence annonce : 218079. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez l'immobilier réuni au 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 130_218079 - Réf Superimmo : ANVXUYBJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Historique des prix
18 juillet 2024

Baisse de 2,7%

437 000 €
5 juin 2024

hausse de 4,7%

449 000 €
20 avril 2024

Baisse de 4,5%

429 000 €
23 février 2024
449 000 €
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